전세계약시 반드시 확인해야 할 신탁등기 내용 (전세 사기 예방 방법)
전세사기가 기승을 부리는 가운데 부동산 거래시 주의사항을 등기하도록 대법원이 시행을 했는데요. 특히 신축건물의 신탁등기된 물건에 대해 조심해야합니다. 전세 계약시 반드시 확인해야할 신탁 등기 내용에 대해 알아보고, 전세사기 예방 방법에 대해서도 함께 확인해 보겠습니다.'신탁등기'의 개념☞ 부동산 신탁은 부동산 소유자가 위탁자로서 소유권을 수탁자에게 이전하고, 수탁자는 신탁계약에 따라 신탁 목적의 달성을 위해 필요한 행위를 하는 법률관계를 뜻함 ① 위탁자 : 신탁 재산을 맡기는 사람 (부동산 소유자, 투자자 등)② 수탁자 : 신탁 재산을 관리 및 운영하는 사람 (신탁회사, 금융기관 등)③ 수익자 : 신탁 재산에서 이익을 받는 사람 (위탁자 본인, 투자자 등)일반 아파트와 신탁 아파트 차이- 일반 아파트의 ..
부동산 직거래 안전하게 하기!! 사기 유형 및 예방법 총정리!
부동산 사기가 계속 있는 이 와중에 부동산 거래 시 보증금 사기 당할까봐 걱정이 많이 되실텐데요. 특히나 처음 집을 구하시는 분들이나 부동산 거래 경험이 적은 분들은 불안할 수 밖에 없습니다. 그래서 준비한 부동산 직거래 시 안전하게 하기 위해 사기유형, 예방법, 주의사항까지 알아보도록 하겠습니다.부동산 직거래 위험 및 사기 유형▶ 허위 매물- 실제로는 존재하지 않거나, 시세보다 터무니없이 저렴한 가격으로 유혹하는 매물- 사진만 보고 덜컥 계약했다간 낭패를 볼 수 있음▶ 가짜 집주인- 집주인 행세를 하며 계약금을 가로채는 사기꾼- 등기부등본 확인을 소홀히 하면 감쪽같이 속을 수 있음- 계약 시 등기부와 신분증 계약서 내용의 이름, 주소 등 확인 필수▶ 불법 건축물- 건축물대장과 실제 건물의 상태가 다른 ..
근로장려금 신청 대상자 확인!! (아르바이트, 인턴 등)
근로장려금은 소득이 적은 근로자 및 사업자 가구를 지원하는 제도인데요. 작년에 아르바이트나 인턴 근로했던 분들도 올해 근로장려금 대상자라고 합니다. 대상자인지 아닌지 확인방법부터 금액까지 알아보도록 하겠습니다. '근로장려금'- 근로장려금은 일은 하지만 소득이 적어 생활이 어려운 근로자, 사업자(전문직 제외) 가구에 장려금을 지급, 실질소득을 지원하는 제도- 저소득계층의 빈곤 탈출을 지원하고 사회안전망을 확충하기 위한 목적으로 도입- 작년 8월 기준, 최근 6년간 신청하지 않아 받지 못한 근로장려금은 1조 5,000억 원에 달함- 아르바이트 근로를 했어도 받을 수 있음 '근로장려금' 신청 대상 조건- 신청을 위해선 근로소득, 사업소득 또는 종교인 소득 등 소득이 있어야 함- 단독 가구의 경우 연 소득 2,..
저금리 시대 고금리 재테크 방법! (연이율 5% 이상 상품)
금리가 점점 낮아지는 시기에 다들 미국 주식으로 옮겨가고 있는데요. 하지만 미국 주식도 뚝뚝 떨어지고, 예적금 금리까지 낮아지고 있는데요. 이 때 조금이나마 더 높은 이자를 받을 수 있는 상품을 알아보았습니다.예·적금 금리최근 은행의 예·적금 상품 금리가 줄줄이 떨어지고 있는데 그 이유는 은행들이 금리를 정할 때 기준으로 삼는 기준금리가 본격적으로 내리고 있기 때문입니다. 한때 연 3.50%에 달하던 기준금리는 한국은행이 작년 말부터 본격적으로 낮추기 시작해, 현재는 연 2.75%까지 내려앉았는데요. 이에 은행의 예·적금 금리도 연 2%대까지 낮아졌습니다. 앞으로 기준금리 추가 인하가 예고된 만큼, 당분간 은행에서 금리가 연 3%를 넘기는 상품조차 찾기 어려워질 거라는 전망이 우세합니다. 대표적인 상품 ..
HUG 안심전세앱 I 전세계약 시 필수 정보 총정리! (필수 체크리스트)
전세사기가 아직까지도 기승을 부리고 있는 가운데, 주택도시보증공사 HUG에서 안심전세앱을 출시했는데요. 이 앱은 어떤 주요 기능과 역할을 하는지 알아보고 마지막에는 전세 계약시 필수 체크리스트까지 공유해 보겠습니다.안심전세앱- 안심전세앱에서는 전세계약 전/중/후 필수로 확인해야 하는 정보를 한번에 제공- 매매시세부터 전세가율까지 주택시세 통합 제공- 집주인의 숨겨진 정보를 투명하게 공개- 전세계약 후에도 등기변동 사항 알림- 안심전세 App 부가기능 안심전세앱 주요 기능1. 시세 정보 제공- 공신력 있는 자료와 전문기관과의 협력을 통해 최신 시세정보 반영- 이용자들이 보다 합리적인 부동산 거래 결정을 내릴 수 있도록 지원2. 집주인 정보 공개- 집주인의 보증가입 금지 여부와 과거 보증사고 이력을 조회 가..
25년 3월 NVDY 배당일, 배당락일, 배당금, 시뮬레이션 총정리!
설레는 3월 배당이 또 찾아오고 있습니다. YieldMax(일드맥스) 고배당 ETF의 월 배당 중 하나인 NVDY 배당일이 다가오고 있습니다. 2월 배당금은 얼마이며, 3월에는 배당이 어떻게 정해질지 알아보겠습니다.NVDY ETF 배당일- 25년 2월 MSTY ETF 배당일(배당지급일)은 2월 28일- 25년 3월 MSTY ETF 배당일(배당지급일)은 3월 28일- 한국시간으로 3월 31일부터 각 증권사 통해 배당금 지급될 예정** 키움증권은 4월 1일 오후 예상 2. NVDY ETF 배당일정- 배당락(Ex-Date)인 3월 27일(목)까지 종목을 보유하고 있어야함- 3월 26일(수)까지는 해당 주식을 매수해야 배당 받을 수 있음- 3월 27일 및 28일 매수한 주식에 대해서는 배당 대상이 아님 3. Y..