리얼티인컴(O) I 월배당을 주는 부동산 관련 미국 주식 (Realty Income Corporation)

미국 주식을 하시는 분이라면 이 기업을 모르실 수가 없는데요. 금리 영향, 부동산 시장과 밀접한 관계가 있는 회사로 미국 주식시장에 상장되어 있으며, 월 배당을 주는 업체로 유명합니다. 미국의 대표적인 부동산 투자 신탁(REIT) 기업으로 안정적인 수익과 배당을 주는 '리얼티인컴(O)'에 대해 알아보도록 하겠습니다.

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'리얼티인컴' 주요 사업

 

- 1969년에 설립 및 1994년 뉴욕증권거래소에 상장

- 상업용 부동산을 매입하여 장기 임대하는 것

- 회사는 미국, 영국, 스페인, 이탈리아 등에서 15,000개 이상의 다양한 부동산 포트폴리오를 보유하고 있음

- 주요 임차인으로 홈디포, 세븐일레븐, 달러제너럴, 월마트, 페덱스 등 대형 유통업체

- 포트폴리오 80% 이상 소매업 관련 부동산

 

'리얼티인컴' 성장 방안

- 전략적 인수 : 지속적인 부동산 매입을 통한 포트폴리오 확대

- 지리적 다각화 : 미국 외 유럽 등 해외 시장 진출

- 산업 다각화 : 소매업 외 산업용 부동산, 데이터 센터 등으로 확장

'리얼티인컴' 재무 실적

- 2023년 총매출: 40억 7,899만 달러 (전년 대비 21.99% 증가)

- 2023년 영업이익: 8억 9,035만 달러 (전년 대비 10.81% 증가)

- 2023년 순이익: 8억 7,691만 달러 (전년 대비 0.52% 증가)

 

▶ 총자산(24년 3월) 683억 2,825만 달러, 부채비율은 43.52%

 

'리얼티인컴' 주식 및 배당 정보

- 티커는 'O'로 뉴욕증권거래소에 상장

- 월배당의 제왕으로 매월 배당금을 지급

- 배당 수익률은 약 5.7% 수준

- 1994년 상장 이후 107회 배당금 인상 (꾸준한 배당 증가)

- 배당 귀족으로 27년 연속 배당 증가로 S&P500 배당 귀족 지수 포함

 

▶ 24년 12월 10일 기준 월 배당금을 0.19% 인상함

'리얼티인컴' 장단점

- 장기 임대 계약을 통해 안정적인 현금 흐름을 창출하고 있는 기업

- 다양한 산업 및 지역에 걸쳐 위험을 분산함

- 높은 배당 수익률과 꾸준한 배당 성장

- 금리 상승 시에는 수혜를 받지 못하는 종목으로 불확실성 및 단기적 리스크 발생

- 금리 인하 시 수혜를 받기 때문에 투자 매력도가 상승

 

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